{"id":5757,"date":"2026-10-17T23:25:33","date_gmt":"2026-10-17T22:25:33","guid":{"rendered":"https:\/\/araujoassociados.pt\/droit-des-societes\/pactes-associes\/"},"modified":"2026-10-17T23:25:33","modified_gmt":"2026-10-17T22:25:33","slug":"pactes-associes","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/araujoassociados.pt\/fr\/droit-des-societes\/pactes-associes\/","title":{"rendered":"Pactes d&rsquo;associ\u00e9s &#8211; ce qu&rsquo;ils doivent contenir et \u00e0 quoi ils servent"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"5757\" class=\"elementor elementor-5757 elementor-5755\" data-elementor-post-type=\"post\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-d1089e3 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"d1089e3\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-d78d2be animated-slow elementor-widget__width-inherit elementor-invisible elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"d78d2be\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;_animation&quot;:&quot;fadeInUp&quot;}\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Outre le contrat de soci\u00e9t\u00e9, enregistr\u00e9 publiquement et accessible \u00e0 tous, il est souvent recommand\u00e9 de conclure un pacte d&rsquo;associ\u00e9s &#8211; \u00e9galement appel\u00e9 accord parasocial -, qui permet de r\u00e9gler plus en d\u00e9tail et de mani\u00e8re confidentielle des aspects de la relation entre associ\u00e9s qui ne figurent pas, ou ne doivent pas figurer, dans le contrat de soci\u00e9t\u00e9. Cet article rel\u00e8ve du domaine du <a href=\"https:\/\/araujoassociados.pt\/fr\/droit-des-societes\/\">droit des soci\u00e9t\u00e9s<\/a> d&rsquo;Ara\u00fajo &amp; Associados.<\/p>\n<h2>Que sont les accords parasociaux &#8211; le r\u00e9gime de l&rsquo;article 17<\/h2>\n<p>Les accords parasociaux sont r\u00e9gis par l&rsquo;article 17 du Code des soci\u00e9t\u00e9s commerciales, qui les d\u00e9finit comme des accords conclus entre tous les associ\u00e9s ou entre certains d&rsquo;entre eux, par lesquels ceux-ci s&rsquo;obligent, en cette qualit\u00e9, \u00e0 adopter une conduite non interdite par la loi. Ils peuvent \u00eatre conclus avant la constitution de la soci\u00e9t\u00e9 elle-m\u00eame, entre futurs associ\u00e9s, ou \u00e0 tout moment ult\u00e9rieur de la vie sociale, et peuvent porter sur des mati\u00e8res telles que l&rsquo;exercice du droit de vote, la politique de distribution des dividendes, les limites \u00e0 l&rsquo;endettement de la soci\u00e9t\u00e9, ou l&rsquo;exigence de quorums renforc\u00e9s pour certaines d\u00e9lib\u00e9rations.<\/p>\n<h2>Limites l\u00e9gales au contenu des pactes d&rsquo;associ\u00e9s<\/h2>\n<p>La libert\u00e9 contractuelle des associ\u00e9s dans l&rsquo;\u00e9laboration d&rsquo;un pacte d&rsquo;associ\u00e9s n&rsquo;est pas illimit\u00e9e. Aux termes de l&rsquo;article 17, paragraphe 2, du Code des soci\u00e9t\u00e9s commerciales, ces accords peuvent porter sur l&rsquo;exercice du droit de vote, mais ne peuvent pas porter sur la conduite des administrateurs ou des membres des organes de contr\u00f4le dans l&rsquo;exercice de leurs fonctions &#8211; pr\u00e9servant ainsi l&rsquo;ind\u00e9pendance fonctionnelle de ces organes face aux engagements pris par les associ\u00e9s en cette qualit\u00e9. La loi sanctionne en outre de nullit\u00e9, \u00e0 l&rsquo;article 17, paragraphe 3, les accords de vote par lesquels un associ\u00e9 s&rsquo;obligerait \u00e0 voter toujours conform\u00e9ment aux instructions de la soci\u00e9t\u00e9 ou de l&rsquo;un de ses organes, \u00e0 approuver toujours les propositions pr\u00e9sent\u00e9es par ceux-ci, ou \u00e0 exercer son droit de vote, ou \u00e0 s&rsquo;abstenir de l&rsquo;exercer, en contrepartie d&rsquo;avantages sp\u00e9ciaux.<\/p>\n<h2>Clauses types d&rsquo;un pacte d&rsquo;associ\u00e9s<\/h2>\n<p>Bien que le contenu concret de chaque pacte d&rsquo;associ\u00e9s doive \u00eatre adapt\u00e9 \u00e0 la situation et aux objectifs sp\u00e9cifiques des associ\u00e9s concern\u00e9s, certaines clauses apparaissent fr\u00e9quemment dans ce type d&rsquo;accords :<\/p>\n<ul>\n<li>Droit de pr\u00e9emption en cas de cession de participations sociales, permettant aux autres associ\u00e9s d&rsquo;acqu\u00e9rir la participation d&rsquo;un associ\u00e9 qui souhaite sortir avant qu&rsquo;elle ne soit propos\u00e9e \u00e0 des tiers ;<\/li>\n<li>Clauses de sortie conjointe et de sortie forc\u00e9e (connues sur le march\u00e9 sous les termes anglais <em>tag-along<\/em> et <em>drag-along<\/em>), qui r\u00e9gissent la position des associ\u00e9s minoritaires en cas de vente de la soci\u00e9t\u00e9 \u00e0 un tiers ;<\/li>\n<li>M\u00e9canismes de r\u00e9solution des blocages entre associ\u00e9s d\u00e9tenant des participations \u00e9quivalentes, pour les situations o\u00f9 la soci\u00e9t\u00e9 est paralys\u00e9e faute de majorit\u00e9 d\u00e9cisionnelle ;<\/li>\n<li>R\u00e8gles de sortie et d&rsquo;\u00e9valuation de la participation sociale d&rsquo;un associ\u00e9 qui souhaite ou doit quitter la soci\u00e9t\u00e9 ;<\/li>\n<li>Obligations de non-concurrence des associ\u00e9s vis-\u00e0-vis de l&rsquo;activit\u00e9 de la soci\u00e9t\u00e9 elle-m\u00eame.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>\u00c0 propos d&rsquo;Ara\u00fajo &amp; Associados<\/h2>\n<p>En activit\u00e9 depuis 1980, avec des bureaux \u00e0 Porto et \u00e0 Lisbonne, Ara\u00fajo &amp; Associados fournit des conseils juridiques en mati\u00e8re de n\u00e9gociation et de r\u00e9daction de pactes d&rsquo;associ\u00e9s, en portugais, anglais, fran\u00e7ais, allemand et espagnol.<\/p>\n<h2>Questions fr\u00e9quentes sur les pactes d&#039;associ\u00e9s<\/h2>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-2fcbc8a e-con-full e-flex e-con e-parent\" data-id=\"2fcbc8a\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-188120a elementor-widget elementor-widget-eael-adv-accordion\" data-id=\"188120a\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"eael-adv-accordion.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t            <div class=\"eael-adv-accordion\" id=\"eael-adv-accordion-188120a\" data-scroll-on-click=\"yes\" data-scroll-speed=\"300\" data-custom-id-offset=\"120\" data-accordion-id=\"188120a\" data-accordion-type=\"accordion\" data-toogle-speed=\"300\">\n            <div class=\"eael-accordion-list\">\n\t\t\t\t\t<div id=\"faq-1\" class=\"elementor-tab-title eael-accordion-header\" tabindex=\"0\" data-tab=\"1\" aria-controls=\"elementor-tab-content-2561\"><h3 class=\"eael-accordion-tab-title\">Un pacte d'associ\u00e9s peut-il \u00eatre conclu avant la constitution de la soci\u00e9t\u00e9 ?<\/h3><span class=\"fa-toggle fa-toggle-svg eaa-svg\"><svg xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" fill=\"#000000\" width=\"800px\" height=\"800px\" viewBox=\"0 0 256 256\" id=\"Flat\"><path d=\"M128,180a3.98881,3.98881,0,0,1-2.82861-1.17139l-80-80.00024a4.00009,4.00009,0,0,1,5.65722-5.65674L128,170.34326l77.17139-77.17163a4.00009,4.00009,0,0,1,5.65722,5.65674l-80,80.00024A3.98881,3.98881,0,0,1,128,180Z\"><\/path><\/svg><\/span><\/div><div id=\"elementor-tab-content-2561\" class=\"eael-accordion-content clearfix\" data-tab=\"1\" aria-labelledby=\"faq-1\"><p>Oui, les accords parasociaux peuvent \u00eatre conclus entre futurs associ\u00e9s, avant la constitution de la soci\u00e9t\u00e9 elle-m\u00eame, ou \u00e0 tout moment ult\u00e9rieur de la vie sociale.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div><div class=\"eael-accordion-list\">\n\t\t\t\t\t<div id=\"faq-2\" class=\"elementor-tab-title eael-accordion-header\" tabindex=\"0\" data-tab=\"2\" aria-controls=\"elementor-tab-content-2562\"><h3 class=\"eael-accordion-tab-title\">Un pacte d'associ\u00e9s peut-il obliger un administrateur \u00e0 voter d'une certaine mani\u00e8re dans l'exercice de ses fonctions ?<\/h3><span class=\"fa-toggle fa-toggle-svg eaa-svg\"><svg xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" fill=\"#000000\" width=\"800px\" height=\"800px\" viewBox=\"0 0 256 256\" id=\"Flat\"><path d=\"M128,180a3.98881,3.98881,0,0,1-2.82861-1.17139l-80-80.00024a4.00009,4.00009,0,0,1,5.65722-5.65674L128,170.34326l77.17139-77.17163a4.00009,4.00009,0,0,1,5.65722,5.65674l-80,80.00024A3.98881,3.98881,0,0,1,128,180Z\"><\/path><\/svg><\/span><\/div><div id=\"elementor-tab-content-2562\" class=\"eael-accordion-content clearfix\" data-tab=\"2\" aria-labelledby=\"faq-2\"><p>Non. La loi interdit express\u00e9ment que ces accords portent sur la conduite des administrateurs ou des membres des organes de contr\u00f4le dans l&rsquo;exercice de leurs fonctions, conform\u00e9ment \u00e0 l&rsquo;article 17, paragraphe 2, du Code des soci\u00e9t\u00e9s commerciales.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div><div class=\"eael-accordion-list\">\n\t\t\t\t\t<div id=\"faq-3\" class=\"elementor-tab-title eael-accordion-header\" tabindex=\"0\" data-tab=\"3\" aria-controls=\"elementor-tab-content-2563\"><h3 class=\"eael-accordion-tab-title\">Qu'est-ce qu'une clause de \u00ab tag-along \u00bb ou de \u00ab drag-along \u00bb dans un pacte d'associ\u00e9s ?<\/h3><span class=\"fa-toggle fa-toggle-svg eaa-svg\"><svg xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" fill=\"#000000\" width=\"800px\" height=\"800px\" viewBox=\"0 0 256 256\" id=\"Flat\"><path d=\"M128,180a3.98881,3.98881,0,0,1-2.82861-1.17139l-80-80.00024a4.00009,4.00009,0,0,1,5.65722-5.65674L128,170.34326l77.17139-77.17163a4.00009,4.00009,0,0,1,5.65722,5.65674l-80,80.00024A3.98881,3.98881,0,0,1,128,180Z\"><\/path><\/svg><\/span><\/div><div id=\"elementor-tab-content-2563\" class=\"eael-accordion-content clearfix\" data-tab=\"3\" aria-labelledby=\"faq-3\"><p>Ce sont des m\u00e9canismes qui r\u00e9gissent la position des associ\u00e9s minoritaires en cas de vente de la soci\u00e9t\u00e9 \u00e0 un tiers &#8211; le tag-along permet au minoritaire de vendre sa participation aux m\u00eames conditions que l&rsquo;associ\u00e9 majoritaire, et le drag-along permet au majoritaire d&rsquo;obliger le minoritaire \u00e0 vendre sa participation en m\u00eame temps que la sienne, sous certaines conditions.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div><div class=\"eael-accordion-list\">\n\t\t\t\t\t<div id=\"faq-4\" class=\"elementor-tab-title eael-accordion-header\" tabindex=\"0\" data-tab=\"4\" aria-controls=\"elementor-tab-content-2564\"><h3 class=\"eael-accordion-tab-title\">Vaut-il la peine d'avoir un pacte d'associ\u00e9s si la soci\u00e9t\u00e9 n'a que deux associ\u00e9s ?<\/h3><span class=\"fa-toggle fa-toggle-svg eaa-svg\"><svg xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" fill=\"#000000\" width=\"800px\" height=\"800px\" viewBox=\"0 0 256 256\" id=\"Flat\"><path d=\"M128,180a3.98881,3.98881,0,0,1-2.82861-1.17139l-80-80.00024a4.00009,4.00009,0,0,1,5.65722-5.65674L128,170.34326l77.17139-77.17163a4.00009,4.00009,0,0,1,5.65722,5.65674l-80,80.00024A3.98881,3.98881,0,0,1,128,180Z\"><\/path><\/svg><\/span><\/div><div id=\"elementor-tab-content-2564\" class=\"eael-accordion-content clearfix\" data-tab=\"4\" aria-labelledby=\"faq-4\"><p>Souvent oui, car les soci\u00e9t\u00e9s n&rsquo;ayant que deux associ\u00e9s, surtout avec des participations \u00e9quivalentes, sont particuli\u00e8rement expos\u00e9es aux situations de blocage d\u00e9cisionnel, pour lesquelles le pacte d&rsquo;associ\u00e9s peut pr\u00e9voir des m\u00e9canismes de r\u00e9solution.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div><\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-bdbbb1f e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"bdbbb1f\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-668e4b7 animated-slow elementor-widget__width-inherit elementor-invisible elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"668e4b7\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;_animation&quot;:&quot;fadeInUp&quot;}\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h2>Contactez-nous<\/h2>\n<p>Pour plus d&rsquo;informations sur les pactes d&rsquo;associ\u00e9s ou pour prendre rendez-vous pour une consultation juridique, vous pouvez nous contacter via nos bureaux de Porto ou de Lisbonne, par t\u00e9l\u00e9phone, par e-mail ou au moyen du formulaire disponible sur le site. Nous fournissons des conseils juridiques en portugais, anglais, fran\u00e7ais, allemand et espagnol.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-6c1e39b e-con-full e-flex e-con e-parent\" data-id=\"6c1e39b\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-8ea903f elementor-mobile-align-left elementor-widget elementor-widget-button\" data-id=\"8ea903f\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"button.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-button-wrapper\">\n\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-button elementor-button-link elementor-size-sm\" href=\"#form\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-content-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-text\">contacter par e-mail<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-38d9d8f elementor-mobile-align-left elementor-widget elementor-widget-button\" data-id=\"38d9d8f\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"button.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-button-wrapper\">\n\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-button elementor-button-link elementor-size-sm\" href=\"https:\/\/api.whatsapp.com\/send\/?phone=351938604316&#038;text&#038;type=phone_number&#038;app_absent=0\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-content-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-text\">Contacter par WhatsApp<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/a>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-7e4db9a e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"7e4db9a\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-3cd54cf elementor-widget elementor-widget-html\" data-id=\"3cd54cf\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"html.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<script type=\"application\/ld+json\">\n{\n    \"@context\": \"https:\/\/schema.org\",\n    \"@graph\": [\n        {\n            \"@type\": \"LegalService\",\n            \"@id\": \"https:\/\/araujoassociados.pt\/#organization\",\n            \"name\": \"Ara\u00fajo & Associados\",\n            \"url\": \"https:\/\/araujoassociados.pt\/\",\n            \"foundingDate\": \"1980\",\n            \"description\": \"Cabinet d'avocats avec des bureaux \u00e0 Porto et \u00e0 Lisbonne, fournissant des conseils juridiques en mati\u00e8re de n\u00e9gociation et de r\u00e9daction de pactes d'associ\u00e9s.\",\n            \"knowsLanguage\": [\n                \"pt\",\n                \"en\",\n                \"fr\",\n                \"de\",\n                \"es\"\n            ],\n            \"areaServed\": {\n                \"@type\": \"Country\",\n                \"name\": \"Portugal\"\n            },\n            \"location\": [\n                {\n                    \"@type\": \"Place\",\n                    \"name\": \"Bureau de Porto\",\n                    \"address\": {\n                        \"@type\": \"PostalAddress\",\n                        \"addressLocality\": \"Porto\",\n                        \"addressCountry\": \"PT\"\n                    }\n                },\n                {\n                    \"@type\": \"Place\",\n                    \"name\": \"Bureau de Lisbonne\",\n                    \"address\": {\n                        \"@type\": \"PostalAddress\",\n                        \"addressLocality\": \"Lisbonne\",\n                        \"addressCountry\": \"PT\"\n                    }\n                }\n            ]\n        },\n        {\n            \"@type\": \"WebSite\",\n            \"@id\": \"https:\/\/araujoassociados.pt\/#website\",\n            \"url\": \"https:\/\/araujoassociados.pt\/\",\n            \"name\": \"Ara\u00fajo & Associados\",\n            \"inLanguage\": [\n                \"pt-PT\",\n                \"en-GB\",\n                \"fr-FR\"\n            ],\n            \"publisher\": {\n                \"@id\": \"https:\/\/araujoassociados.pt\/#organization\"\n            }\n        },\n        {\n            \"@type\": \"WebPage\",\n            \"@id\": \"https:\/\/araujoassociados.pt\/fr\/droit-des-societes\/pactes-associes\/#webpage\",\n            \"url\": \"https:\/\/araujoassociados.pt\/fr\/droit-des-societes\/pactes-associes\/\",\n            \"name\": \"Pactes d'associ\u00e9s - 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La loi interdit express\u00e9ment que ces accords portent sur la conduite des administrateurs ou des membres des organes de contr\u00f4le dans l'exercice de leurs fonctions, conform\u00e9ment \u00e0 l'article 17, paragraphe 2, du Code des soci\u00e9t\u00e9s commerciales.\"\n                    }\n                },\n                {\n                    \"@type\": \"Question\",\n                    \"name\": \"Qu'est-ce qu'une clause de \u00ab tag-along \u00bb ou de \u00ab drag-along \u00bb dans un pacte d'associ\u00e9s ?\",\n                    \"acceptedAnswer\": {\n                        \"@type\": \"Answer\",\n                        \"text\": \"Ce sont des m\u00e9canismes qui r\u00e9gissent la position des associ\u00e9s minoritaires en cas de vente de la soci\u00e9t\u00e9 \u00e0 un tiers - le tag-along permet au minoritaire de vendre sa participation aux m\u00eames conditions que l'associ\u00e9 majoritaire, et le drag-along permet au majoritaire d'obliger le minoritaire \u00e0 vendre sa participation en m\u00eame temps que la sienne, sous certaines conditions.\"\n                    }\n                },\n                {\n                    \"@type\": \"Question\",\n                    \"name\": \"Vaut-il la peine d'avoir un pacte d'associ\u00e9s si la soci\u00e9t\u00e9 n'a que deux associ\u00e9s ?\",\n                    \"acceptedAnswer\": {\n                        \"@type\": \"Answer\",\n                        \"text\": \"Souvent oui, car les soci\u00e9t\u00e9s n'ayant que deux associ\u00e9s, surtout avec des participations \u00e9quivalentes, sont particuli\u00e8rement expos\u00e9es aux situations de blocage d\u00e9cisionnel, pour lesquelles le pacte d'associ\u00e9s peut pr\u00e9voir des m\u00e9canismes de r\u00e9solution.\"\n                    }\n                }\n            ]\n        }\n    ]\n}\n<\/script>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Pacte d&rsquo;associ\u00e9s (accord parasocial) au Portugal : r\u00e9gime de l&rsquo;article 17 du Code des soci\u00e9t\u00e9s commerciales, limites l\u00e9gales et clauses types. 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